탄방동 공작한양

**각 평형별 거래 현황 분석**

공작한양 아파트의 84.9㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 7000만원에서 4억 500만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 9월 12일에 4억 2000만원에 거래되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 6월에는 4억 3000만원에서 4억 2500만원으로 거래된 사례가 있습니다.

72.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 8000만원에서 3억 7400만원까지 분포합니다. 최근 거래는 2025년 8월 2일에 이루어진 3억 7400만원입니다. 이 평형도 가격이 상승하는 추세를 보였으며, 특히 2025년 6월에는 3억 6800만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

공작한양 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하는 경향이 나타나고 있습니다. 예를 들어, 84.9㎡ 평형은 2025년 5월에 비해 2025년 9월까지 약 1억원 이상 상승했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격 상승이 두드러진 점입니다. 특히, 84.9㎡ 평형의 경우, 거래량이 많고 가격 변동폭이 큰 반면, 72.99㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래일자에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어 향후 시장 전망이 긍정적일 수 있습니다.

공작한양아파트는 대전광역시 서구 탄방동에 위치하며, (주)한양이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1,074세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1992년 4월 1일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차 공간은 지상 430대와 지하 281대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 탄방역(1호선)까지 도보로 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 탄방동사무소, 뉴대전클리닉, 남선 공원 등 다양한 편의시설과 교육시설(탄방초등학교, 탄방중학교, 충남고등학교)이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.