중촌동 시영

**각 평형별 거래 현황 분석**: 시영 아파트의 전용면적 54.645㎡에 대한 거래 현황을 살펴보면, 총 14건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 4월 8일의 2억 4800만원에서 시작하여, 2025년 8월 14일에는 1억 8900만원으로 감소했습니다. 최근 거래(2025년)에서는 1억 7000만원에서 1억 8900만원 사이의 가격으로 이루어졌으며, 이는 이전 거래에 비해 낮은 수준입니다. 전체적으로 거래량은 꾸준히 있었으나, 가격은 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**: 시영 아파트의 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있는 추세입니다. 특히, 2022년에는 평균 거래금액이 약 2억 5000만원 이상이었으나, 2025년에는 평균 거래금액이 약 1억 8000만원대로 떨어졌습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타내며, 가격 변화는 부정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 주목할 만한 점은, 2022년과 2023년 초반까지는 상대적으로 높은 가격대를 유지하다가, 이후 급격한 가격 하락이 나타났다는 것입니다. 특히, 2023년 중반부터는 거래금액이 1억 대로 떨어지며, 이전의 고점 대비 약 30% 이상 하락한 것으로 보입니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

중촌시영 아파트는 대전광역시 중구 중촌동에 위치하고 있으며, 계룡건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 360세대로 구성되어 있으며, 10개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 5층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 전기차 충전소가 5대 설치되어 있어 친환경 차량 이용에도 용이합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 생활 인프라로는 병원과 교육시설이 근처에 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.