유천동 장미

**각 평형별 거래 현황 분석**

장미 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 57.78㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2024년 5월 20일로, 거래금액은 1억 7400만원입니다. 이전 거래는 2024년 5월 17일에 1억 7000만원에 이루어졌습니다. 과거에는 2022년 7월 9일에 2억 200만원, 2021년 12월 6일에 2억 3200만원에 거래되었습니다. 57.3208㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2023년 10월 24일에 1억 7000만원입니다. 이전 거래는 2022년 8월 18일에 2억 2900만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 51.45㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2024년 7월 20일에 1억 4000만원입니다. 과거 거래는 2024년 4월 24일에 1억 2500만원, 그리고 가장 오래된 거래는 2021년 11월 26일에 2억 1000만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

장미 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 51.45㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 과거 거래에 비해 현저히 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 2021년에는 평균적으로 약 2억 원대에서 거래되었으나, 현재는 약 1억 원대 초반으로 떨어졌습니다. 또한, 다른 평형에서도 비슷한 경향이 나타나고 있으며, 전반적으로 시장의 활발도가 감소하고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 최근 거래가 과거 거래에 비해 낮은 가격으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 51.45㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 과거보다 약 30% 이상 하락한 것을 확인할 수 있습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있으며, 향후 추가적인 가격 하락이 우려되는 상황입니다.