신창동 삼능

**각 평형별 거래 현황 분석**: 삼능 아파트의 전용면적 84.986㎡에 대한 거래 현황을 살펴보면, 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 12월 8일의 2억 6200만원에서 시작하여, 2026년 2월 15일에는 2억 5500만원으로 거래되었습니다. 최근 거래의 가격은 2025년 4월 3일의 2억 6900만원이 가장 높았으며, 전체적으로 가격은 2억 1000만원에서 2억 6900만원 사이에서 변동하였습니다.

**전체적인 시장 동향**: 삼능 아파트의 거래는 최근 몇 년간 꾸준히 이루어졌으며, 특히 2025년에는 상대적으로 높은 거래금액을 기록했습니다. 거래량은 2025년에 집중되어 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이다가 약간의 하락세를 보인 후 다시 회복하는 모습을 보였습니다. 전체적으로 시장은 활발한 편이며, 가격 변화는 다소 변동성이 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 거래 데이터에서 주목할 만한 점은 2025년 초반에 비해 중반 이후에 가격이 상승세를 보였다는 것입니다. 특히, 2025년 4월에는 2억 6900만원으로 최고가를 기록한 후, 이후에는 다시 하락세로 돌아섰습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따른 변동성을 반영하는 것으로 해석할 수 있습니다.

신가삼능 아파트는 광주광역시 광산구 신창동에 위치하며, (주)삼능주택이 건설한 단지입니다. 총 230세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있어 입주자에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 대형상가와 아람어린이공원이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

교통 접근성 또한 우수하여, 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 선창초교, 신가중교, 세종고교 및 보건대학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

신가삼능 아파트는 주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 137대, 지하에 143대의 주차가 가능합니다. 전기차 충전 시설도 지상에 6대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 조건을 갖추고 있습니다.