신창동 삼능

**각 평형별 거래 현황 분석**: 삼능 아파트의 전용면적 84.986㎡에 대한 거래 현황을 살펴보면, 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 7700만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 8월 12일에 2억 5000만원에 거래되었습니다. 가장 높은 거래금액은 2023년 6월 28일에 이루어진 2억 7700만원입니다. 전체적으로 거래량은 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격은 변동성이 있는 것으로 보입니다.

**전체적인 시장 동향**: 최근 몇 년간 삼능 아파트의 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 특히, 2023년 중반부터 2025년 초까지의 거래를 보면, 가격이 점진적으로 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년 6월의 거래금액이 2억 5500만원에서 시작하여, 2025년에는 2억 5000만원으로 소폭 하락했으나, 여전히 이전 가격대보다 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이는 시장의 활발한 거래를 반영하는 것으로 해석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 거래 데이터에서 주목할 만한 점은 가격의 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 2025년 초반에 비해 중반으로 갈수록 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다. 또한, 거래일자 간격이 짧아 활발한 매매가 이루어지고 있다는 점도 긍정적인 신호로 볼 수 있습니다.

신가삼능 아파트는 광주광역시 광산구 신창동에 위치하며, (주)삼능주택이 건설한 단지입니다. 총 230세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있어 입주자에게 편리한 난방 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 대형상가와 아람어린이공원이 가까워 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 장점이 있습니다.

교통 접근성 또한 우수하여, 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보로 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 교육시설로는 선창초교, 신가중교, 세종고교 및 보건대학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

신가삼능 아파트는 주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 137대, 지하에 143대의 주차가 가능합니다. 전기차 충전 시설도 지상에 6대가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 지원합니다.