소촌동 EG스위트밸리3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

EG스위트밸리3차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.439㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2000만원에서 3억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 2월 12일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 6700만원입니다. 59.7142㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6000만원에서 1억 8000만원 사이입니다. 마지막 거래일자는 2026년 1월 31일이며, 평균 거래금액은 약 1억 6800만원입니다. 59.3342㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 8000만원입니다. 최근 거래일자는 2024년 6월 24일로, 평균 거래금액은 약 1억 6300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

EG스위트밸리3차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.439㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 가장 높은 거래금액인 3억 3000만원은 2022년 10월에 이루어졌습니다. 이후에도 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 반면, 59㎡대 평형들은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으며, 가격 변화는 크지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.439㎡ 평형에서의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다. 또한, 작은 평형대인 59.7142㎡와 59.3342㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 투자자들에게는 안정적인 선택이 될 수 있습니다.

EG스위트밸리3차는 광주광역시 광산구 소촌동에 위치한 아파트 단지로, EG건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 372세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 16층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 234대, 지하에 168대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 편의시설로는 미사랑치과 병원이 있으며, 교육시설로는 어룡초교, 정광중교, 정광고교, 광주여자대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

EG스위트밸리3차는 현대적인 생활 편의성과 교육 인프라를 갖춘 아파트 단지로, 다양한 생활 편의시설과 교통 접근성을 통해 입주민에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.