두암동 현대2

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대2 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 113.506㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 5월 17일에 3억 4500만원, 2025년 4월 30일에 3억 2400만원, 2025년 10월 1일에 3억 4500만원으로 나타났습니다. 가격은 최근 거래에서 소폭 하락한 것으로 보입니다.

99.957㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 19일에 4억 500만원으로 가장 높았고, 이후 가격이 하락세를 보였습니다. 최근 거래는 2025년 11월 25일에 3억 2300만원으로 이루어졌습니다.

84.973㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 31일에 3억 900만원으로 시작하여, 최근에는 2025년 5월 28일에 3억 1000만원으로 거래되었습니다. 가격 변동이 다소 있었으나, 최근에는 안정세를 보이고 있습니다.

84.699㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 2023년 9월 6일에 2억 9000만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

현대2 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 99.957㎡ 평형의 경우 최고가에서 현재까지 지속적인 하락이 관찰됩니다. 거래량은 평형별로 차이가 있으나, 전반적으로 활발한 편이며, 특히 84.973㎡ 평형에서 많은 거래가 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 99.957㎡ 평형의 경우 최고가와 최저가 간의 차이가 상당하며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이는 점은 향후 시장 전망에 대한 우려를 나타낼 수 있습니다.

두암2차현대아파트는 광주광역시 북구 두암동에 위치한 아파트 단지로, 현대산업개발(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 424세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물 3동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2000년 12월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 두암1동사무소, 은병원, LG하이프라자와 같은 다양한 시설이 가까운 곳에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 풍향초등학교, 동신여중, 동신여고교 및 동강대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.