운암동 미라보3

**각 평형별 거래 현황 분석**

미라보3 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 163.6㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억원에서 3억 7500만원 사이로, 최근 거래일인 2024년 5월 13일에는 3억 7500만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

117.65㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 4500만원에서 2억 8500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 15일에 이루어졌으며, 가격은 2억 8500만원입니다. 이 평형도 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

84.98㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 5500만원에서 2억 3500만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 6월 28일에 이루어졌으며, 가격은 2억 2500만원입니다. 이 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 큰 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

미라보3 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 163.6㎡와 117.65㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 상승하고 있는 반면, 84.98㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동폭이 크지만 여전히 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 상승세가 관찰된다는 점입니다. 특히, 163.6㎡ 평형의 경우 가장 높은 거래금액을 기록하며 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 또한, 84.98㎡ 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어져 있어 시장의 수요가 다양함을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

광주광역시 북구 운암동에 위치한 미라보3차 아파트는 미라보건설이 건설한 단지로, 총 697세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 20층의 최고층과 1층의 지하층으로 구성되어 있으며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

미라보3차는 개별난방 방식을 적용하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 주차 공간은 지상 330대와 지하 145대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소가 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 경양초교, 운암중교, 광주기능대학 등 교육시설과 열린치과의원, 중외공원 등 생활 편의시설이 가까워 입주민들에게 유익한 환경을 제공합니다.