중흥동 모아1

**각 평형별 거래 현황 분석**

모아1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 149.42㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7500만원에서 3억 300만원으로 변화했습니다. 145.35㎡ 평형은 12건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2억 7000만원에서 3억 500만원으로 증가했습니다. 133.35㎡ 평형은 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4500만원에서 3억 5000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 84.99㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1100만원에서 2억 6000만원으로 변화했습니다.

**전체적인 시장 동향**

모아1 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2023년 하반기부터 2025년까지의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 149.42㎡ 평형은 2022년에는 2억 7500만원에서 시작하여, 2025년에는 3억 300만원으로 상승했습니다. 이는 전체적으로 시장이 활발해지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액이 상승하는 경향이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 145.35㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 상대적으로 크다는 점이 눈에 띕니다. 또한, 84.99㎡ 평형은 가장 많은 거래 건수를 기록하고 있으며, 이는 수요가 높음을 시사합니다. 이러한 패턴은 향후 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

모아타운은 광주광역시 북구 중흥동에 위치한 아파트 단지로, 주식회사 모아주택이 건설하였습니다. 이 단지는 7개의 동으로 구성되어 있으며, 총 690세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1991년 5월 4일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

모아타운은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 북구청, 대승치과의원, LG하이프라자-우성대리점 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 전남대학교와 가까워 교육적인 측면에서도 유리한 입지를 가지고 있습니다.