양산동 우미

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미 아파트의 84.92㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 16일에 1억 9000만원에서 시작하여, 2025년 12월 27일에는 1억 7000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 5월 31일에 2억 1450만원으로 최고점을 기록하였으며, 이후 점차 하락세를 보였습니다.

49.77㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 11월 9일에 8000만원으로 시작하여, 2025년 10월 1일에는 1억 500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 3월 25일에 1억원으로 가장 높은 가격을 기록하였고, 이후 다시 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

우미 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매가의 하락세가 두드러집니다. 특히, 84.92㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 하락하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 49.77㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 많고 가격 변동이 있지만, 전반적으로는 상승세를 보이다가 최근 다시 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.92㎡ 평형의 경우, 거래금액이 최고점에서 하락세로 전환된 시점이 명확하게 나타나며, 이는 시장의 불안정성을 반영할 수 있습니다. 또한, 49.77㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있어, 수요와 공급의 균형이 맞지 않는 상황을 보여줍니다. 이러한 패턴은 향후 시장 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

광주광역시 북구 양산동에 위치한 우미아파트는 우미산업개발이 건설한 아파트 단지로, 총 444세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

우미아파트는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 가까운 곳에 새롬연합의원과 롯데마트가 있어 일상적인 쇼핑과 의료 서비스 이용이 편리합니다. 교육시설로는 본촌초교, 양지중교, 광신대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 가지고 있습니다.