양산동 우미

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미 아파트의 84.92㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 16일에 1억 9000만원에서 시작하여, 2025년 12월 27일에는 1억 7000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 5월 31일에 2억 1450만원으로 최고점을 기록하였으며, 이후 점차 하락세를 보였습니다.

49.77㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 11월 9일에 8000만원으로 시작하여, 2025년 10월 1일에는 1억 500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 3월 25일에 1억원으로 가장 높은 가격을 기록하였고, 이후 다시 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

우미 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매가의 하락세가 두드러집니다. 특히, 84.92㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 하락하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 49.77㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 많고 가격 변동이 있지만, 전반적으로는 상승세를 보이다가 최근 다시 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.92㎡ 평형의 경우, 거래금액이 최고점에서 하락세로 전환된 시점이 명확하게 나타나며, 이는 시장의 불안정성을 반영할 수 있습니다. 또한, 49.77㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있어, 수요와 공급의 균형이 맞지 않는 상황을 보여줍니다. 이러한 패턴은 향후 시장 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.