양산동 우미

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미 아파트의 84.92㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 16일에 1억 9000만원에서 시작하여, 2025년 7월 11일에는 1억 6800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 중반까지 상승세를 보였으나, 이후 하락세로 전환되었습니다.

49.77㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 2월 6일에 9000만원에서 시작하여, 2025년 11월 9일에는 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우미 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 84.92㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 감소하고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 49.77㎡ 평형 역시 거래량이 많지 않고, 가격이 지속적으로 하락하고 있는 추세입니다. 이러한 현상은 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 84.92㎡ 평형은 2022년 중반까지 상승세를 보였으나 이후 급격한 하락세로 전환된 점이 눈에 띕니다. 또한, 49.77㎡ 평형은 거래량이 많지 않음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하고 있어, 시장의 수요가 약해지고 있음을 나타냅니다.

우미아파트는 광주광역시 북구 양산동에 위치한 아파트 단지로, 우미산업개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 444세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물 3동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1992년 12월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 새롬연합의원과 롯데마트가 가까워 일상적인 쇼핑과 의료 서비스 이용이 편리합니다. 교육시설로는 본촌초교, 양지중교, 광신대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.