매곡동 공간빌리지

**각 평형별 거래 현황 분석**

공간빌리지의 59.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 6월 8일에 9250만원에서 시작하여, 2025년 10월 31일에는 8700만원으로 감소했습니다. 이 기간 동안 거래금액은 최고 1억 2500만원(2025년 6월 9일)에서 최저 6900만원(2024년 5월 3일)으로 변동하였습니다.

42.51㎡ 평형은 총 12건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2022년 1월 12일에 7800만원에서 시작하여, 2025년 12월 2일에는 6200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 8600만원(2024년 1월 25일)에서 최저 5000만원(2025년 3월 4일)으로 변동하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 공간빌리지의 아파트 시장은 거래량이 꾸준히 발생하고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 59.94㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 감소하는 경향이 뚜렷하며, 42.51㎡ 평형 또한 비슷한 하락세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 다소 저조함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 상승하다가 최근에는 하락세로 전환되었다는 것입니다. 특히, 59.94㎡ 평형은 거래금액의 변동폭이 크고, 특정 시점에서 급격한 가격 상승이 있었으나 이후 다시 하락세로 돌아섰습니다. 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

광주광역시 북구 매곡동에 위치한 공간아파트는 공간주택이 건설한 아파트 단지로, 총 178세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 1991년 3월 23일 사용 승인을 받았으며, 14층 건물로 구성되어 있습니다.

공간아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 복도식 구조로 설계되어 있어 주민들이 편리하게 이동할 수 있는 환경을 제공합니다. 주차 공간은 지상 66대와 지하 28대가 마련되어 있어 주차 편의성도 고려되었습니다.

단지 주변에는 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 매곡동사무소와 속편한내과 병원, 하나로마트와 같은 대형 상가가 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 하백초등학교와 매곡초등학교, 광주공업고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

또한, 단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거 보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 더욱 증진시키고 있습니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내 거리에 있어 교통 접근성 또한 우수합니다.