매곡동 공간빌리지

**각 평형별 거래 현황 분석**

공간빌리지의 59.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 11월 16일에 1억 600만원에서 시작하여, 2025년 7월 14일에는 9500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 6월 8일에 9250만원으로 가장 높은 가격을 기록하였으며, 전체적으로 가격이 변동하는 모습을 보였습니다.

42.51㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 13일에 7400만원에서 시작하여, 2025년 9월 10일에는 5500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 1월 25일에 8600만원으로 가장 높은 가격을 기록하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

공간빌리지의 전체적인 시장 동향은 거래량이 꾸준히 이루어지고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 59.94㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 변동하며 하락하는 경향을 보였고, 42.51㎡ 평형도 비슷한 패턴을 나타내고 있습니다. 이는 시장의 활발함이 다소 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 크다는 것입니다. 특히, 59.94㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 급격히 하락한 반면, 42.51㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하다가 최근에 하락세로 전환된 점이 눈에 띕니다. 이러한 패턴은 향후 시장의 회복 여부에 대한 중요한 지표가 될 수 있습니다.

광주광역시 북구 매곡동에 위치한 공간아파트는 공간주택이 건설한 아파트 단지로, 총 178세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 1991년 3월 23일 사용 승인을 받았으며, 14층의 높이를 가지고 있습니다.

공간아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 복도식 구조로 설계되어 있어 주민들이 편리하게 이동할 수 있는 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 고려하였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 매곡동사무소와 속편한내과 병원, 하나로마트와 같은 대형 상가가 근처에 있어 일상적인 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 하백초등학교와 매곡초등학교, 광주공업고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.