오치동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 193.2㎡ 평형은 2024년 8월 10일과 17일에 각각 2억 3500만원에 거래되었습니다. 138.48㎡ 평형은 2025년 1월 9일에 2억원, 2025년 9월 6일에 2억 4500만원, 그리고 2025년 11월 30일에 2억 3000만원으로 거래되었습니다. 131.86㎡ 평형은 2023년 1월 30일에 2억 3500만원, 2023년 6월 6일에 2억 6000만원, 2023년 6월 23일에 2억 7500만원, 그리고 2023년 12월 16일에 3억원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 84.98㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 21일에 1억 8000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 몇 년간 꾸준히 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 131.86㎡ 평형의 경우, 거래금액이 최소 2억 3500만원에서 최대 3억원까지 증가하였고, 이는 시장의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 84.98㎡ 평형의 경우도 거래금액이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 아파트 시장의 전반적인 활발함을 반영합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 131.86㎡ 평형은 단기간 내에 가격이 크게 변동하며, 이는 수요와 공급의 변화에 민감하게 반응하고 있음을 시사합니다. 또한, 최근 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 특정 시기에 매매가 활발하게 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

광주광역시 북구 오치동에 위치한 '오치삼익2차' 아파트는 삼익주택이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 165세대로 구성되어 있으며, 18층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1992년 6월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 오치2동사무소, 미래아동병원, LG하이프라자와 같은 편의시설이 있으며, 벽돌공원도 가까워 여가 시간을 즐기기에 적합합니다. 교육시설로는 서산초교, 고려중교, 고려고교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간은 지상에 103대가 가능하며, 전기차 충전 시설도 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 조건을 갖추고 있습니다.

삼익1차 아파트는 광주광역시 북구 오치동에 위치하고 있으며, 삼익건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 354세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1991년 10월 7일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 오치2동사무소, 미래아동병원, LG하이프라자-삼익판매장과 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 서산초교, 고려중교, 고려고교, 전남대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.