두암동 율곡타운(주공1)

**각 평형별 거래 현황 분석**

율곡타운(주공1)의 49.77㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 1월 2일에 9470만원에서 시작하여, 2025년 10월 14일에는 8800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 100만원이며, 최근 거래에서는 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

41.85㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 9월 19일에 6650만원에서 시작하여, 2025년 9월 4일에는 6800만원으로 소폭 상승했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7850만원으로, 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

율곡타운(주공1)의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 49.77㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격 하락세가 뚜렷하며, 거래량도 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 41.85㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격을 유지하며, 거래량도 일정하게 유지되고 있어 활발한 시장 상황을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 49.77㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 이는 시장의 수요 감소나 공급 증가와 같은 요인으로 해석될 수 있습니다. 반면, 41.85㎡ 평형은 가격이 안정세를 보이며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있어 상대적으로 긍정적인 시장 상황을 나타내고 있습니다.

율곡타운은 광주광역시 북구 두암동에 위치한 아파트 단지로, LH에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 1068세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 12월 9일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 두암3동사무소, 두암치과 병원, LG하이프라자와 같은 편의시설이 있으며, 두암공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다. 교육시설로는 삼정초교, 두암중교, 광주교육대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

율곡타운은 15층 건물로 구성되어 있으며, 지상에 567대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다. 전기차 충전 시설도 지상에 5대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리함을 제공합니다.