일곡동 쌍용

**각 평형별 거래 현황 분석**

쌍용 아파트의 132.21㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 5억 8000만원 (2022-05-24), 4억 5000만원 (2023-01-11), 4억 8000만원 (2023-11-15), 4억 5000만원 (2023-09-23), 4억 2800만원 (2023-12-04), 4억 2500만원 (2024-08-03), 3억 8000만원 (2025-02-21), 3억 7000만원 (2025-03-31), 3억 6300만원 (2025-06-04), 4억 1500만원 (2025-11-18). 최근 거래금액은 4억 1500만원으로, 이전 거래에 비해 상승세를 보이고 있습니다.

96.87㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 3억 4200만원 (2023-08-30), 3억 5000만원 (2023-08-30), 3억 8000만원 (2023-09-19), 3억 4000만원 (2023-10-16), 3억 6000만원 (2023-11-01), 3억 6000만원 (2023-11-13), 3억 5500만원 (2023-11-14), 3억 5000만원 (2024-01-27), 3억 5000만원 (2024-02-26), 3억 1000만원 (2024-08-03), 3억 2400만원 (2024-10-12), 3억 2600만원 (2024-12-09), 3억원 (2025-01-04), 3억 6000만원 (2025-06-04), 2억 8300만원 (2025-08-21). 최근 거래금액은 2억 8300만원으로, 이전 거래에 비해 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

쌍용 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였던 평형(132.21㎡)과는 달리, 다른 평형(96.87㎡)은 가격 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 132.21㎡ 평형은 최근 거래에서 평균적으로 높은 가격을 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다. 반면, 96.87㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 132.21㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 거래일자가 가까워질수록 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 반면, 96.87㎡ 평형은 거래가 활발함에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 모습이 관찰됩니다. 이는 해당 평형에 대한 수요 감소 또는 공급 과잉을 시사할 수 있습니다.

쌍용아파트는 광주광역시 북구 일곡동에 위치한 아파트 단지로, 남광토건(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 404세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 3월 18일입니다.

쌍용아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 주차 공간은 지상 216대와 지하 315대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 예일치과의원과 우치공원 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 일신초등학교, 일신중학교, 살레시오고교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.