두암동 미라보4

**각 평형별 거래 현황 분석**

미라보4 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 129.712㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 3250만원에서 2억 5800만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래는 2025년 7월 6일에 이루어진 2억 4000만원으로, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 84.985㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3400만원에서 1억 6400만원 사이로, 최근 거래는 2025년 10월 24일에 이루어진 1억 3400만원입니다. 마지막으로, 59.925㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7700만원에서 1억원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 8월 18일에 이루어진 1억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

미라보4 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화는 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 129.712㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어졌고, 84.985㎡와 59.925㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활성화되고 있으며, 가격 상승이 지속되고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 129.712㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어져 가격 상승이 두드러집니다. 또한, 59.925㎡ 평형의 경우 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있어, 저렴한 가격대의 수요가 증가하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

광주광역시 북구 두암동에 위치한 미라보4차 아파트는 미라보건설이 건설한 단지로, 총 398세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 20층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 사용승인일은 1994년 2월 26일입니다.

미라보4차는 개별난방 방식을 적용하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 주차 공간으로는 지상에 158대, 지하에 167대의 주차가 가능하여 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있어 다양한 세대의 생활 편의를 고려하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 두암2동사무소와 정가정의학과의원, 삼성홈플러스와 무등공원 등이 가까운 거리에서 이용 가능합니다. 교육시설로는 문화초교와 신광중교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.