봉선동 무등파크3차(1단지)

무등파크3차(1단지)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.73㎡와 59.94㎡, 59.76㎡의 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.73㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6500만원에서 2억 1300만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래인 2026년 1월 16일에는 1억 7200만원에 거래되었습니다. 59.94㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 6600만원 사이였습니다. 마지막으로, 59.76㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5800만원에서 1억 6900만원으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 특히, 84.73㎡ 평형의 경우, 2025년 초반부터 중반까지 가격이 급등하여 최고가인 2억 1300만원에 도달했습니다. 반면, 59.94㎡와 59.76㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 큰 변동 없이 거래되고 있습니다. 전반적으로 무등파크3차(1단지)의 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특히 대형 평형에서의 가격 상승이 두드러집니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.73㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 나타내며, 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다. 반면, 소형 평형인 59.94㎡와 59.76㎡는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 투자자들에게는 안정적인 선택지가 될 수 있습니다.

무등파크봉선3차1단지는 광주광역시 남구 봉선동에 위치한 아파트 단지로, (주)무등건설이 건설하였습니다. 이 단지는 556세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1992년 12월 4일입니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상에 342대, 지하에 54대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 남부경찰서와 남구청 같은 관공서, 다사랑의원과 같은 병원, 빅마트와 신세계마트 같은 대형 상가가 근처에 있어 다양한 편의시설을 제공합니다. 교육시설로는 유안초등학교, 동아여자중학교, 동아여자고등학교 및 조선대학교가 인근에 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다.