송하동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 113.27㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5000만원에서 2억 8900만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 23일로, 해당 시점의 거래금액은 2억 5000만원입니다. 84.78㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6500만원에서 2억원까지 분포되어 있습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 11월 3일로, 거래금액은 1억 7000만원입니다. 75.15㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6500만원에서 1억 8000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2024년 6월 15일로, 거래금액은 1억 7800만원입니다. 마지막으로, 59.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 9000만원에서 1억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 27일로, 거래금액은 1억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 113.27㎡ 평형의 경우, 2023년 말에 비해 가격이 약간 하락했으나, 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 84.78㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 안정세를 보이며 지속적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동성이 존재한다는 점입니다. 특히, 113.27㎡ 평형은 초기에는 높은 가격대를 형성하다가 최근에는 다소 하락세를 보이고 있으며, 반면에 84.78㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있는 점은 시장의 활발함을 나타내며, 이는 향후 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

송하삼익아파트는 광주광역시 남구 송하동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼익주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 771세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 4월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 효덕초등학교, 동성중학교, 동성여중학교, 동성고등학교, 광주여상고등학교 및 광주대학교가 인근에 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 씨티병원이 가까워 의료 서비스 접근성도 뛰어납니다.

주차 공간은 지상에 407대, 지하에 229대가 마련되어 있어 주차 편의성 또한 고려되었습니다. 전기차 충전 시설도 지상에 6대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합한 조건을 갖추고 있습니다.