백운동 벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산 아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.95㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 발생하였으며, 거래 금액은 1억 7500만원에서 2억 900만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 19일로, 이때의 거래 금액은 2억 900만원입니다. 가격 추이는 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2025년 10월부터 2026년 초까지의 거래에서 가격이 증가하는 경향이 나타났습니다.

59.93㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 있었고, 거래 금액은 1억 2000만원에서 1억 4800만원 사이입니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 8월 27일로, 이때의 거래 금액은 1억 3500만원입니다. 이 평형의 가격은 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 큰 변동 없이 일정한 범위 내에서 거래되고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편으로, 두 평형 모두에서 지속적인 거래가 이루어지고 있습니다. 특히 84.95㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격 상승이 두드러지며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다. 반면, 59.93㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 시장의 변동성에 덜 영향을 받고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.95㎡ 평형의 가격이 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 하반기부터 2026년 초까지의 거래에서 가격이 급격히 증가하는 패턴이 관찰됩니다. 반면, 59.93㎡ 평형은 가격 변동이 적고 안정적인 흐름을 유지하고 있어, 투자자들에게 상대적으로 안전한 선택이 될 수 있습니다.

벽산아파트는 광주광역시 남구 백운동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 326세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 19층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1998년 4월 21일입니다.

벽산아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 124대와 지하 223대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 아파트에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 근처에는 백운1동 주민센터, 동아병원, 광주기독병원, 광주사직공원, 월산근린공원 등이 있어 주민들이 필요로 하는 다양한 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육 시설로는 백운초등학교, 서광중학교, 수피아여중, 수피아여고, 호남신학대, 조선대가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.