백운동 벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산 아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.95㎡ 평형에서 총 13건의 거래가 발생하였으며, 거래 금액은 1억 7500만원에서 2억 700만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 3일로, 이 평형의 평균 거래 금액은 약 2억 1000만원으로 나타났습니다. 반면, 59.93㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래 금액은 1억 3000만원에서 1억 4800만원 사이입니다. 이 평형의 평균 거래 금액은 약 1억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산 아파트의 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특히 84.95㎡ 평형에서의 거래가 두드러집니다. 최근 몇 년간 가격은 상승세를 보였으며, 특히 2024년부터 2025년 초까지의 거래에서 가격이 증가하는 경향이 뚜렷합니다. 59.93㎡ 평형도 안정적인 거래량을 유지하고 있으며, 가격은 비교적 일정하게 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.95㎡ 평형의 경우, 거래 금액이 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 2024년 초부터 중반까지의 거래에서 가격이 급격히 상승하였고, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 59.93㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 투자자들에게는 안정적인 선택지가 될 수 있습니다.

벽산아파트는 광주광역시 남구 백운동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 326세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 19층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 124대와 지하 223대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 백운1동 주민센터, 동아병원, 광주기독병원, 광주사직공원 및 월산근린공원이 가까워 편리한 생활이 가능합니다. 교육 시설로는 백운초등학교, 서광중학교, 수피아여중, 수피아여고 및 호남신학대와 조선대가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.