봉선동 라인광장1

**각 평형별 거래 현황 분석**

라인광장1 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.98㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2000만원에서 2억 4400만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 6일로, 이 평형의 가격은 최근에 하락세를 보이고 있습니다. 59.97㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1900만원에서 2억 3500만원으로 나타났습니다. 59.93㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 6300만원에서 2억 1600만원으로 변동했습니다. 마지막으로, 59.9㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 가격은 1억 5350만원에서 1억 8400만원으로 나타났습니다. 59.85㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 5500만원에서 1억 5700만원으로 확인되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

라인광장1 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 2022년에는 상대적으로 높은 가격대에서 거래되었으나, 이후 거래가 진행될수록 가격이 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 59.98㎡ 평형은 2022년에는 최고가인 2억 4400만원에 거래되었으나, 최근에는 1억 대의 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 가격 변화는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래량이 다소 차이가 있으며, 특히 최근 거래된 평형(59.98㎡)의 가격 하락이 두드러진 점입니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하는 추세를 보이고 있어, 시장의 전반적인 침체를 반영하고 있습니다. 특히, 2024년의 거래가 이루어진 평형들은 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있어 향후 시장 회복 여부에 대한 우려가 존재합니다.

라인광장1차는 광주광역시 남구 봉선동에 위치한 아파트 단지로, 우미건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 385세대로 구성되어 있으며, 11층 건물 3개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1987년 1월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 1호선 지하철이 인근에 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 병원과 공원 등의 편의시설도 갖추어져 있어 생활에 필요한 다양한 인프라를 제공합니다.

라인광장2,3차 아파트는 광주광역시 남구 봉선동에 위치하고 있으며, (주)우미주택이 건설한 단지입니다. 총 411세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 11층까지의 구조로 설계되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 345대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 우체국, 남구청, 미래아동병원, 김강호소아과의원, 이마트 및 롯데수퍼와 같은 대형 상가가 가까이 있어 일상생활에 필요한 다양한 서비스와 상품을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 봉선근린공원과 남구종합문화예술회관도 인근에 있어 여가 활동을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.

교육시설로는 봉선초, 재석초와 봉선중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다. 라인광장2,3차 아파트는 이러한 다양한 장점으로 인해 가족 단위 입주자들에게 적합한 주거 공간으로 평가받고 있습니다.