봉선동 삼익2

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익2 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 131.04㎡ 평형에서는 2025년 6월 19일에 5억 8000만원에 거래가 이루어졌습니다. 반면, 84.96㎡ 평형에서는 여러 차례의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 8월 18일에 3억 3000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래는 2023년 1월부터 시작하여, 총 12건의 거래가 기록되었습니다. 거래금액은 3억 5700만원에서 시작하여, 최고가는 4억 3400만원에 달했습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익2 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히 84.96㎡ 평형의 경우, 2023년 초부터 지속적으로 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 초기에는 3억 대에서 거래되다가, 2024년에는 4억원에 근접하는 가격으로 상승하였습니다. 그러나 최근에는 다시 가격이 하락하여 3억 3000만원까지 떨어진 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.96㎡ 평형의 거래가 다수 발생하며, 가격 변동이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 2024년 중반까지 가격이 상승세를 보였으나, 이후 하락세로 전환된 점이 눈에 띕니다. 또한, 거래일자 간격이 짧아 활발한 매매가 이루어지고 있음을 나타냅니다. 반면, 131.04㎡ 평형은 단 한 건의 거래만 이루어진 점에서 상대적으로 낮은 거래 활발도를 보이고 있습니다.

봉선동삼익2차아파트는 광주광역시 남구 봉선동에 위치한 아파트 단지로, 삼익건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 390세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1991년 11월 27일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상에 297대, 지하에 53대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 아파트에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 남구청, 남부경찰서, 봉선2동 주민자치센터와 같은 관공서와 대형상가인 빅마트와 신세계이마트가 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육시설로는 유안초, 조봉초, 불로초 등의 초등학교와 동아여자중, 문성중, 숭의중 등의 중학교, 동아여자고, 문성고, 숭의고 등의 고등학교가 인근에 위치해 있습니다.