방림동 모아

모아 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.92㎡, 83.91㎡, 78.36㎡, 59.96㎡, 59.91㎡의 평형에서 각각의 거래량과 가격 추이를 확인할 수 있었습니다. 84.92㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 9일 3억 900만원에서 시작하여 2025년 10월 18일 1억 9300만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 83.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 9월 18일 1억 9000만원에서 시작하여 2025년 12월 5일 1억 7250만원으로 하락했습니다. 78.36㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가격은 2021년 12월 20일 2억 3100만원에서 시작하여 2023년 2월 9일 1억 8400만원으로 감소했습니다. 59.96㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 8월 26일 1억 4300만원에서 시작하여 2026년 1월 22일 9500만원으로 하락했습니다. 마지막으로, 59.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 2월 13일 1억 8700만원에서 시작하여 2025년 11월 3일 1억 2450만원으로 감소했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 모아 아파트의 매매 시장은 전반적으로 활발하지 않은 모습을 보이고 있습니다. 특히 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보였으며, 이는 매수자와 매도자 간의 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다. 거래량 또한 평형에 따라 차이가 있지만, 전반적으로 감소세를 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 가장 큰 하락폭을 보인 평형은 84.92㎡로, 최고가와 최저가 간의 차이가 약 2억 원에 달합니다. 이는 시장의 불확실성과 수요 감소를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

모아2-2차3차 아파트는 광주광역시 남구 방림동에 위치하고 있으며, (주)모아주택이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 929세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 15층의 최고층수를 자랑합니다. 사용승인일은 1989년 6월 1일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 아파트 주변에는 우체국, 김현오치과의원, 롯데슈퍼와 같은 편의시설이 있어 일상생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 위치해 있습니다. 봉선공원도 인근에 있어 여가 시간을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.

교통편으로는 아파트에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 방림초, 봉선초, 봉선중, 숭의중, 숭신공고가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.