방림동 모아

**각 평형별 거래 현황 분석**

모아 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.92㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 9일에 3억 900만원에서 2025년 10월 18일에 1억 9300만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 9700만원입니다. 83.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 9월 18일에 1억 9000만원에서 2025년 12월 5일에 1억 7250만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 8000만원입니다. 78.36㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 20일에 2억 3100만원에서 2023년 2월 9일에 1억 8400만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2000만원입니다. 마지막으로, 59.96㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 4월 13일에 1억 4800만원에서 2025년 9월 11일에 1억 2700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 3700만원입니다. 또한, 59.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 2월 14일에 1억 8400만원에서 2025년 11월 3일에 1억 2450만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

모아 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 고가 평형에서 저가 평형으로 이동하는 경향이 나타나며, 전체적으로 가격이 하락하는 모습을 보이고 있습니다. 예를 들어, 가장 높은 가격을 기록한 평형인 84.92㎡는 과거에 비해 현재 가격이 약 35% 이상 하락했습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타내며, 매수자들이 가격 하락을 기다리는 경향이 반영된 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 하락하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 고가 평형에서 저가 평형으로의 이동이 두드러지며, 이는 경제적 요인이나 시장의 불확실성 때문일 수 있습니다. 또한, 특정 기간(2025년) 내에 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 매수자들이 특정 시점에 매매를 선호하는 경향을 나타냅니다.

광주광역시 남구 방림동에 위치한 '모아2-2차3차' 아파트는 (주)모아주택이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 7개의 동으로 구성되어 있으며, 총 929세대의 규모를 자랑합니다. 최고 15층의 건물로 이루어져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다.

주변에는 우체국, 김현오치과의원, 롯데슈퍼와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다. 교육시설로는 방림초, 봉선초, 봉선중, 숭의중, 숭신공고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.