화정동 우성2

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성2 아파트의 59.0㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4000만원에서 2억원까지 다양합니다. 최근 거래는 2024년 4월 15일에 이루어진 1억 4000만원이며, 가장 높은 거래가는 2022년 8월 19일의 2억원입니다. 이 평형의 거래량은 최근 몇 년간 감소세를 보였으며, 가격은 전반적으로 하락하는 추세입니다.

51.44㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 200만원에서 2억 900만원까지 분포합니다. 최근 거래는 2025년 8월 27일에 이루어진 1억 200만원이며, 가장 높은 거래가는 2022년 2월 12일의 2억 900만원입니다. 이 평형 역시 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우성2 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않으며, 가격 변화는 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석됩니다. 예를 들어, 2022년에는 평균 거래금액이 약 2억원에 달했으나, 최근에는 평균 거래금액이 1억 4000만원으로 떨어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 가격 하락이 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 59.0㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 급격히 하락했으며, 이는 시장의 수요 감소와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 거래량이 줄어들면서 가격 안정성이 떨어지고 있는 것으로 보입니다. 이러한 패턴은 향후 시장 회복에 대한 우려를 낳을 수 있습니다.

화정우성2차 아파트는 광주광역시 서구 화정동에 위치하며, 우성건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 499세대로 구성되어 있으며, 13층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 제공되며, 복도식 구조를 갖추고 있습니다.

주변 인프라 또한 잘 갖추어져 있습니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 교통이 편리하며, 1호선 지하철이 인근에 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 동사무소, 미래로21병원, 삼성디지털프라자(월드컵점)와 중앙공원이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육시설도 잘 마련되어 있습니다. 남초, 염주초와 같은 초등학교, 광덕중 및 광덕고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.