금호동 금호2지구도개공1단지

금호2지구도개공1단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 49.92㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 발생하였으며, 49.89㎡ 평형에서는 1건의 거래가 있었습니다. 49.92㎡ 평형의 거래금액은 2024년 10월 25일에 1억 4500만원에서 시작하여, 2026년 2월 18일에는 1억 3000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 1억 5800만원에서 최저 1억 2000만원까지 다양하게 나타났습니다. 반면, 49.89㎡ 평형은 단 한 건의 거래로, 2022년 4월 6일에 1억 6000만원에 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 금호2지구도개공1단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌으나, 최근 거래에서는 가격 하락세가 뚜렷하게 나타났습니다. 특히, 49.92㎡ 평형의 경우, 2025년 초부터 중반까지는 가격이 비교적 안정세를 유지하다가, 2026년 초에는 다시 하락세로 전환되었습니다. 이는 시장의 전반적인 수요 감소 또는 공급 증가와 관련이 있을 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 49.92㎡ 평형의 거래가 다수 이루어진 반면, 49.89㎡ 평형은 단 한 건의 거래만 있었던 점입니다. 또한, 거래금액이 일정 기간 내에 큰 변동을 보였으며, 특히 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향이 두드러졌습니다. 이는 향후 시장 전망에 대한 우려를 나타낼 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.

광주광역시 서구 금호동에 위치한 도시공사1단지는 삼능.서라.남해종합건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 3개의 동으로 구성되어 있으며, 15층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1998년 8월 13일입니다.

도시공사1단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 185대와 지하 119대가 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 우체국, 베스트한방병원, 서광병원, 풍금어린이공원, 서구문화센터 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 만호초등학교와 금호중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.