석남동 효정(489)

효정(489) 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 54.3㎡와 39.87㎡ 두 가지 평형에서의 거래가 확인되었습니다. 54.3㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 26일에 3억원으로 가장 높았고, 2025년 12월 20일에는 1억 6200만원으로 가장 낮았습니다. 가격은 2021년부터 2025년까지 하락세를 보였습니다. 반면, 39.87㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 3일에 2억 4000만원으로 가장 높았고, 2026년 2월 11일에는 1억 2200만원으로 가장 낮았습니다. 이 평형도 전반적으로 하락세를 보였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 효정(489) 아파트의 거래는 활발하지 않은 편이며, 특히 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하는 추세입니다. 54.3㎡ 평형의 경우, 최고가에서 최저가까지 약 1억 3700만원이 하락하였고, 39.87㎡ 평형도 비슷한 패턴을 보이며 최고가에서 최저가까지 약 1억 1800만원이 하락했습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 하락세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 54.3㎡ 평형은 2021년과 비교하여 가격이 급격히 하락하였고, 39.87㎡ 평형도 비슷한 경향을 보였습니다. 이는 지역 내 수요 감소나 경제적 요인 등이 작용했을 가능성을 시사합니다.