계산동 서해3

서해3 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 78.34㎡ 평형은 2025년 6월 22일에 2억 6800만원, 2025년 7월 23일에 2억 7000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 59.97㎡ 평형은 2024년 3월 28일에 1억 4500만원부터 시작하여, 2025년 10월 13일에는 1억 5500만원으로 거래되었으며, 총 15건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 58.33㎡ 평형은 2023년 1월 31일에 2억원으로 거래된 것을 포함하여 총 14건의 거래가 있었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 서해3 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 59.97㎡ 평형의 경우 거래 금액이 점진적으로 상승하는 경향을 보였으며, 가장 높은 거래가는 2025년 10월에 기록되었습니다. 반면, 58.33㎡ 평형은 초기에는 높은 가격대에서 거래되었으나, 이후 가격이 다소 하락하는 모습을 보였습니다.

주목할 만한 특징으로는, 59.97㎡ 평형의 거래가 가장 활발하게 이루어졌으며, 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 또한, 58.33㎡ 평형은 초기 거래가 높았으나 이후 가격이 하락하는 패턴을 보였고, 이는 시장의 변동성을 나타낼 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 거래 전략 수립에 중요한 참고자료가 될 것입니다.

계산서해그린3차아파트는 인천광역시 계양구 계산동에 위치한 아파트 단지로, (주)서해종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 498세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1991년 8월 9일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 인천1호선의 계산역과 경인교대역이 있으며, 두 역 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 또한, 버스정류장도 5분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 계산동우체국, 계양구청, 계양경찰서, 계양소방서와 같은 관공서와 마디병원, 더드림병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설로는 부평초등학교, 안남중학교, 계산고등학교 및 경인교육대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 삼성디지털프라자와 계산체육공원 등 다양한 편의시설과 공원이 가까워 생활의 질을 높여줍니다.