계산동 서해3

**각 평형별 거래 현황 분석**

서해3 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 78.34㎡ 평형은 최근 두 건의 거래가 있었으며, 2025년 6월 22일에 2억 6800만원, 2025년 7월 23일에 2억 7000만원에 거래되었습니다. 59.97㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 7월 23일에 2억 950만원으로, 이전 거래인 2025년 7월 3일의 2억원과 비교하여 상승세를 보였습니다. 마지막으로, 58.33㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 9일에 2억원으로, 이전 거래인 2025년 5월 16일의 1억 4500만원과 비교하여 큰 폭으로 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

서해3 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 59.97㎡ 평형은 거래가 증가하면서 가격이 상승하고 있으며, 58.33㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 가격 또한 상승하는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 최근 몇 개월 간의 가격 상승이 있습니다. 특히, 59.97㎡ 평형의 경우, 거래가 증가하면서 가격이 지속적으로 오르고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 58.33㎡ 평형의 경우에도 최근 거래에서 큰 폭의 가격 상승이 관찰되어, 해당 평형에 대한 관심이 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

계산서해그린3차아파트는 인천광역시 계양구 계산동에 위치하고 있으며, (주)서해종합건설이 건설한 아파트 단지입니다. 총 498세대로 구성되어 있으며, 6층 건물로 이루어져 있습니다. 이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있어 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 지상에 114대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 인천1호선의 계산역과 경인교대역이 각각 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 계산동우체국, 계양구청, 계양경찰서, 병원 및 대형상가와 가까운 거리에 위치해 있습니다. 교육시설로는 부평초등학교, 안남중학교, 계산고등학교 및 경인교육대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.