작전동 뉴서울1

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴서울1 아파트의 39.6㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 8000만원에서 1억 2400만원 사이로, 최근 거래일자인 2025년 11월 6일에는 1억 2000만원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 4월부터 상승세를 보였으며, 특히 2025년 5월에 1억 800만원으로 거래된 이후 지속적으로 상승하여 2025년 11월에는 최고가인 1억 2400만원에 도달했습니다.

39.24㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2000만원에서 1억 3000만원 사이입니다. 최근 거래일자인 2026년 1월 15일에는 1억 2000만원에 거래되었습니다. 이 평형 또한 가격이 상승세를 보였으며, 특히 2025년 6월부터 가격이 상승하기 시작하여, 2026년 초까지 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

뉴서울1 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 39.6㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 지속적으로 상승하였고, 39.24㎡ 평형도 비슷한 추세를 보이고 있습니다. 전체적으로 두 평형 모두 안정적인 수요를 나타내며, 향후에도 긍정적인 시장 전망이 예상됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월 동안 가격 상승이 두드러지며, 특히 39.6㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격 변동폭이 큰 점입니다. 또한, 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어, 시장의 전반적인 수요 증가를 반영하고 있습니다.

뉴서울1차아파트는 인천광역시 계양구 작전동에 위치하며, 뉴서울건설이 건설한 아파트 단지입니다. 총 791세대로 구성되어 있으며, 14층 건물 7개 동으로 이루어져 있습니다. 이 단지는 1988년 5월 27일 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라로는 가까운 거리에 버스정류장이 있으며, 지하철 1호선 작전역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 계양구청과 계양경찰서, 한마음병원, 삼성홈플러스, 이마트 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다. 또한, 작전체육공원과 같은 공원도 가까워 여가활동을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.

교육시설로는 인근에 작전초등학교, 화전초등학교, 작전중학교, 작전고등학교 및 작전여고가 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.