작전동 뉴서울1

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴서울1 아파트의 39.6㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 8000만원에서 1억 2400만원 사이로 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로는 2025년 11월 6일에 1억 2000만원에 거래된 사례가 있습니다. 가격은 2025년 4월부터 상승세를 보이며, 특히 2025년 5월 이후에는 1억 원을 초과하는 거래가 다수 발생하였습니다.

39.24㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 2000만원에서 1억 3000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 15일에 1억 2500만원에 이루어졌습니다. 이 평형 또한 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 여름철인 2025년 7월에 가장 높은 가격인 1억 3000만원에 거래된 사례가 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

뉴서울1 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 최근 몇 개월 동안 두 평형 모두에서 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 지속적으로 상승하고 있습니다. 이는 시장의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래가 이루어진 시점이 비슷하며, 가격 상승이 일관되게 나타나고 있다는 점입니다. 특히, 39.6㎡ 평형에서는 2025년 5월 이후로 가격이 급격히 상승하는 경향을 보였고, 39.24㎡ 평형에서도 여름철에 가장 높은 가격을 기록했습니다. 이는 계절적 요인이나 특정 이벤트에 따른 수요 증가를 반영할 수 있습니다.

뉴서울1차아파트는 인천광역시 계양구 작전동에 위치한 아파트 단지로, 뉴서울건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 791세대로 구성되어 있으며, 14층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1988년 5월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 1호선 작전역이 10~15분 거리에 위치하고 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 계양구청, 계양경찰서와 같은 관공서, 한마음병원, 한림병원, OK병원 등의 의료시설, 삼성홈플러스와 이마트 같은 대형 상가, 그리고 작전체육공원이 가까이에 있어 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다.