작전동 뉴서울1

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴서울1 아파트의 39.6㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 8000만원에서 1억 2400만원 사이로, 최근 거래일인 2025년 9월 14일에는 1억 2400만원에 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 100만원입니다.

39.24㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2000만원에서 1억 3000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 25일에 1억 1750만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 2300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 뉴서울1 아파트의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 달간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 상승세를 나타내고 있습니다. 39.6㎡ 평형의 경우, 2025년 5월부터 9월까지의 거래에서 가격이 지속적으로 상승하였고, 39.24㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 개월 간 가격이 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 39.6㎡ 평형은 2025년 5월에 비해 9월에 약 1천만원 이상 상승하였고, 39.24㎡ 평형도 비슷한 상승폭을 보였습니다. 이는 해당 아파트 단지에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

뉴서울1차아파트는 인천광역시 계양구 작전동에 위치한 아파트 단지로, 뉴서울건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 791세대로 구성되어 있으며, 14층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1988년 5월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 1호선 작전역이 10~15분 거리에 위치하고 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 계양구청, 계양경찰서와 같은 관공서, 한마음병원, 한림병원, OK병원 등의 의료시설, 삼성홈플러스와 이마트 같은 대형 상가, 그리고 작전체육공원이 가까이에 있어 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다.