용종동 초정마을(쌍용)

**각 평형별 거래 현황 분석**

초정마을(쌍용) 아파트의 거래 데이터에 따르면, 122.04㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 1월 17일에 6억 4000만원에서 시작하여, 2025년 9월 18일에는 6억 3000만원으로 마감되었습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였으나, 최근 몇 개월 동안에는 약간의 하락세가 나타났습니다.

96.15㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 16일에 5억 8300만원에서 시작하여, 2025년 5월 8일에는 4억 2500만원으로 감소했습니다. 이 평형은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 최근 거래에서는 가격이 낮아지는 경향이 뚜렷합니다.

**전체적인 시장 동향**

초정마을(쌍용) 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 상이합니다. 122.04㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으나, 최근 몇 개월 동안에는 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다. 반면, 96.15㎡ 평형은 지속적인 하락세를 보이며, 거래량 또한 감소하는 경향이 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 다소 저조한 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 122.04㎡ 평형의 경우, 거래금액이 2023년 초에 비해 여전히 높은 수준을 유지하고 있다는 점입니다. 특히, 2025년의 거래가 이전 거래에 비해 상대적으로 높은 가격으로 이루어진 점은 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 반면, 96.15㎡ 평형은 가격 하락과 함께 거래량 감소가 두드러지며, 이는 시장에서의 수요 감소를 반영하는 것으로 보입니다.

초정마을두산쌍용아파트는 인천광역시 계양구 용종동에 위치하며, 두산건설과 쌍용건설이 건설한 아파트 단지입니다. 총 798세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 897대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 인천1호선 지하철역까지는 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 계양구청, 계양경찰서와 같은 관공서와 한림병원, 세종병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 대형상가와 오조산공원도 가까워 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다.

교육시설로는 길주초등학교, 계산중학교, 계산고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 초정마을두산쌍용아파트는 이러한 다양한 장점으로 인해 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.