효성동 뉴서울1

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴서울1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 51.57㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5000만원에서 2억 8500만원으로, 평균 거래금액은 약 2억 6125만원입니다. 48.96㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3000만원에서 2억 5500만원으로, 평균 거래금액은 약 1억 8700만원입니다. 44.01㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1000만원입니다. 마지막으로, 41.67㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억원에서 2억 4000만원으로, 평균 거래금액은 약 1억 7577만원입니다. 40.32㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 9400만원에서 2억 1000만원으로, 평균 거래금액은 약 1억 5300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 뉴서울1 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 51.57㎡ 평형의 경우, 2021년 말에는 평균 거래금액이 약 2억 5750만원이었으나, 2022년에는 평균이 약 2억 6125만원으로 소폭 상승했습니다. 반면, 48.96㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 최근에 다시 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형(예: 41.67㎡)에서 거래량이 많고 가격 변동폭이 큰 점이 있습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 다양한 가격대에서 활발히 거래되고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 또한, 작은 평형(예: 40.32㎡)의 경우 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 저렴한 주거 옵션을 찾는 수요가 존재하는 것으로 해석할 수 있습니다.

효성뉴서울1차아파트는 인천광역시 계양구 효성동에 위치한 아파트 단지로, 뉴서울주택건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 460세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1985년 6월 22일로, 오랜 역사와 함께 지역 사회의 일원으로 자리잡고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 난방방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 또한, 주차 공간은 지상에 360대가 마련되어 있어 차량 소유자들에게 편리함을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 인천1호선의 작전역이 인근에 위치하고 있으며, 버스정류장까지는 도보로 5~10분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 효성1동사무소, 조중협한의원, 효성프라자 및 뉴서울프라자와 같은 대형 상가가 가까워 다양한 쇼핑과 의료 서비스를 이용할 수 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 효성초등학교, 효성중학교, 효성고등학교 및 경인교육대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 효성뉴서울1차아파트는 이러한 다양한 장점들로 인해 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.