계산동 삼보1

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼보1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 66.33㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 1200만원(2022-03-29), 2억 7000만원(2022-11-17), 2억 4500만원(2024-04-05)입니다. 이 평형의 거래량은 감소 추세를 보이고 있으며, 가격도 하락하고 있습니다. 58.17㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1500만원(2025-06-03)입니다. 49.59㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 1억 9000만원(2024-01-24), 1억 5000만원(2024-03-09), 1억 8800만원(2024-05-18)입니다. 이 평형은 가격이 다소 변동하고 있습니다. 마지막으로, 40.59㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래금액은 1억 1000만원(2025-11-08)에서 시작하여 최고가인 1억 5500만원(2024-06-06)까지 다양합니다. 이 평형은 거래량이 많고 가격 변동이 큰 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼보1 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 40.59㎡ 평형에서 많은 거래가 이루어지고 있으며, 이는 수요가 높음을 나타냅니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히 66.33㎡ 평형의 경우, 과거에 비해 가격이 크게 하락했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 40.59㎡ 평형의 거래량이 매우 많다는 점과 가격 변동폭이 크다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높고, 다양한 가격대에서 거래가 이루어지고 있음을 시사합니다. 반면, 66.33㎡ 평형은 거래량과 가격 모두 감소 추세를 보이고 있어 시장에서의 관심이 줄어들고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

계산삼보1,2차아파트는 인천광역시 계양구 계산동에 위치하며, 삼보건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 474세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1987년 10월 31일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지상에 105대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 분당선 지하철역도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 계산동우체국, 성베드로한방병원, 까르프와 같은 편의시설과 계산체육공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설로는 안남초등학교, 안남중학교, 계산고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.