계산동 삼보1

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼보1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 66.33㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 1200만원(2022-03-29), 2억 7000만원(2022-11-17), 2억 4500만원(2024-04-05)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 추세를 보입니다. 58.17㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1500만원(2025-06-03)입니다. 49.59㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5000만원(2024-03-09), 1억 8800만원(2024-05-18), 1억 9000만원(2024-01-24)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 상승하는 경향을 보입니다. 마지막으로, 40.59㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억원(2024-04-19)에서 시작해 최고 1억 4800만원(2024-08-25)까지 다양하게 분포되어 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼보1 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 40.59㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 최근 거래일자 기준으로 보면, 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 66.33㎡ 평형은 가격이 하락하는 추세를 보이고 있으며, 반면에 49.59㎡ 평형은 상승세를 보이고 있습니다. 전체적으로는 다양한 평형에서 거래가 이루어지고 있어 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 40.59㎡ 평형에서의 빈번한 거래가 있으며, 이는 수요가 높음을 시사합니다. 또한, 66.33㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮아지는 경향이 있어 가격 조정이 필요할 수 있음을 나타냅니다. 특히, 49.59㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 모습을 보여 향후 가격 상승 가능성을 엿볼 수 있습니다.

계산삼보1,2차아파트는 인천광역시 계양구 계산동에 위치한 아파트 단지로, 삼보건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 474세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1987년 10월 31일로, 오랜 역사를 지닌 단지입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 계산동우체국, 성베드로한방병원, 까르프와 같은 편의시설과 계산체육공원이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육시설로는 안남초등학교, 안남중학교, 계산고등학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.