작전동 선우

**각 평형별 거래 현황 분석**

선우 아파트의 58.59㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 20일에 2억 7000만원에서 시작하여, 2026년 1월 2일에는 2억 500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년부터 2025년까지 대체로 2억 5000만원에서 2억 7000만원 사이에서 변동하였으며, 최근 거래에서는 가격이 하락하는 추세를 보였습니다.

48.96㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 6월 6일에 2억원에서 시작하여, 2025년 10월 16일에는 1억 7000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래는 상대적으로 적은 수치로, 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

선우 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세로 나타났습니다. 특히, 58.59㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 거래가 이루어졌으나, 가격이 지속적으로 감소하는 모습을 보였습니다. 반면, 48.96㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 하락하는 경향이 뚜렷했습니다. 전반적으로 시장의 활발도는 낮아지고 있으며, 가격 변화는 부정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점에 따라 가격이 하락하는 패턴을 보인다는 점입니다. 특히, 58.59㎡ 평형은 여러 차례의 거래가 있었음에도 불구하고 가격이 지속적으로 감소하였고, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 48.96㎡ 평형은 거래량이 적어 시장에서의 관심도가 낮음을 나타냅니다.

선우아파트는 인천광역시 계양구 작전동에 위치한 아파트 단지로, 선우건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 210세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1986년 2월 5일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상에 201대가 마련되어 있어 입주자들에게 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 인천2호선 지하철역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있어 교통이 편리합니다. 이러한 교통 접근성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.