계산동 팬더2

**각 평형별 거래 현황 분석**

팬더2 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.57㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 1억 7500만원(2024-02-24), 2억 6800만원(2022-08-02), 2억 9300만원(2022-04-07)입니다. 53.87㎡ 평형은 5건의 거래가 있으며, 거래금액은 1억 7000만원(2025-06-20), 1억 7000만원(2025-03-29), 1억 8100만원(2025-02-23), 2억 800만원(2023-05-08), 2억 1000만원(2021-12-13)입니다. 49.13㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4300만원(2025-09-26), 1억 6400만원(2025-07-07), 1억 8500만원(2023-07-13), 2억 500만원(2023-03-08), 1억 6000만원(2022-12-26), 1억 9000만원(2022-08-04), 2억 3500만원(2022-06-07)입니다. 마지막으로, 40.76㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있으며, 거래금액은 1억 4800만원(2025-11-12), 1억 4300만원(2025-07-29), 1억 5200만원(2025-01-03), 1억 5300만원(2024-08-14), 1억 4500만원(2024-07-30), 1억 2700만원(2024-06-13), 1억 5000만원(2023-11-13), 1억 5500만원(2023-08-04), 2억 500만원(2022-09-14)입니다.

**전체적인 시장 동향**

팬더2 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 40.76㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생하였으며, 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 가장 최근 거래인 1억 4800만원(2025-11-12)과 과거 거래인 2억 500만원(2022-09-14)을 비교할 때, 가격이 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 반면, 다른 평형에서도 가격 변동이 있으며, 특히 작은 평형에서 상대적으로 낮은 가격으로 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 팬더2 아파트의 작은 평형일수록 거래금액이 상대적으로 낮고, 최근 거래가 증가하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 53.87㎡ 평형의 경우 최근 거래가 다수 발생하며 가격이 일정하게 유지되고 있는 반면, 큰 평형인 59.57㎡는 과거에 비해 가격이 하락하는 모습을 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 평형별로 가격 차이가 발생하고 있음을 나타냅니다.

팬더2차아파트는 인천광역시 계양구 계산동에 위치한 아파트 단지로, 팬더건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 270세대로 구성되어 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 최고 1층으로 이루어진 이 아파트는 계단식 복도유형을 가지고 있습니다.

팬더2차아파트는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 시설이 마련되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 지하철 1호선, 인천1호선, 인천2호선이 인근에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 생활 편의시설이 마련되어 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 위치해 있습니다.