계산동 팬더2

팬더2 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 59.57㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 1억 7500만원(2024-02-24), 2억 6800만원(2022-08-02), 2억 9300만원(2022-04-07)으로, 최근 거래가 이전 거래에 비해 크게 하락했습니다. 53.87㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7000만원(2025-06-20), 1억 7000만원(2025-03-29), 1억 8100만원(2025-02-23), 2억 800만원(2023-05-08), 2억 1000만원(2021-12-13)으로, 최근 거래가 이전 거래에 비해 감소세를 보이고 있습니다. 49.13㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4300만원(2025-09-26), 1억 6400만원(2025-07-07), 1억 8500만원(2023-07-13), 2억 500만원(2023-03-08), 1억 6000만원(2022-12-26), 1억 9000만원(2022-08-04), 2억 3500만원(2022-06-07)으로, 최근 거래가 이전 거래에 비해 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 40.76㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4300만원(2025-07-29), 1억 5200만원(2025-01-03), 1억 5300만원(2024-08-14), 1억 4500만원(2024-07-30), 1억 2700만원(2024-06-13), 1억 5000만원(2023-11-13), 1억 5500만원(2023-08-04), 2억 500만원(2022-09-14)으로, 최근 거래가 이전 거래에 비해 하락세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 팬더2 아파트의 매매 시장은 활발하지 않은 상태입니다. 특히 최근 몇 년간 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석됩니다. 특히, 가장 최근의 거래일자와 금액을 기준으로 할 때, 모든 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 매수자와 매도자 간의 가격 조정이 필요함을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래에 비해 가격이 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 59.57㎡ 평형의 경우 최근 거래가 급격히 감소하였고, 이는 시장의 불확실성을 반영할 수 있습니다. 또한, 각 평형별로 거래량이 적어 시장의 활발함이 떨어지고 있음을 보여줍니다.

팬더2차아파트는 인천광역시 계양구 계산동에 위치한 아파트 단지로, 팬더건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 270세대로 구성되어 있으며, 1개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1989년 9월 9일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상에 50대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 인천지하철 1호선, 인천1호선, 인천2호선이 인근에 있어 다양한 교통편을 제공합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 생활 편의시설이 마련되어 있어 입주자들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.