계산동 극동

1. 각 평형별 거래 현황 분석

극동 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 72.72㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9500만원에서 4억 1800만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 8월 11일에 3억 2000만원에 이루어졌습니다. 57.05㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2750만원에서 3억 4500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 4월 13일에 2억 4500만원에 이루어졌습니다. 52.45㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 5800만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 7월 2일에 2억 2900만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 38.13㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 5000만원에서 2억 1000만원까지입니다.

2. 전체적인 시장 동향

극동 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 72.72㎡ 평형의 경우 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년에는 평균적으로 약 3억 2000만원에서 거래되었으나, 이전 몇 년간의 평균 가격보다 높은 수준입니다. 반면, 57.05㎡와 52.45㎡ 평형은 상대적으로 가격이 안정세를 보이고 있으며, 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는, 72.72㎡ 평형의 가격이 최근 몇 년간 급격히 상승한 점이 있습니다. 특히, 2022년에는 평균적으로 약 4억원에 거래되었으나, 이후 가격이 하락하여 현재는 약 3억 대에서 거래되고 있습니다. 이는 시장의 변화나 수요 감소를 반영할 수 있는 요소로 분석됩니다. 또한, 작은 평형인 38.13㎡의 경우 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 저렴한 주거 옵션을 찾는 수요가 있을 것으로 추정됩니다.

계산극동아파트는 인천광역시 계양구 계산동에 위치한 아파트 단지로, 극동건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 629세대로 구성되어 있으며, 14개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1985년 7월 4일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 인천1호선 지하철역과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 또한, 주변에는 계산동우체국, 계산노인병원, 계산체육공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.