계산동 동남(55-1)

1. 각 평형별 거래 현황 분석

동남(55-1) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 63.99㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억원(2022-09-13), 2억 9800만원(2022-04-09), 1억 7900만원(2024-10-12)입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 2022년부터 2024년까지 하락세를 보였습니다.

전용면적 55.53㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4500만원(2024-09-10), 1억 6800만원(2024-09-06), 1억 7500만원(2025-10-11) 등으로, 최근 거래가 증가하는 추세입니다. 가격은 2023년 중반부터 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 43.71㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1300만원(2025-05-10), 1억 4000만원(2024-11-15), 1억 9700만원(2022-03-22) 등으로, 가격은 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다.

2. 전체적인 시장 동향

동남(55-1) 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이가 있습니다. 전반적으로 거래량은 평형별로 상이하지만, 최근 몇 년간 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 전용면적 55.53㎡는 최근 거래가 활발해지며 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 63.99㎡는 가격 하락세가 두드러집니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 전용면적 55.53㎡의 거래가 증가하면서 가격이 상승하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 전용면적 63.99㎡는 가격 하락세가 지속되고 있어 시장에서의 수요 감소를 반영하고 있습니다.

계산동남아파트는 인천광역시 계양구 계산동에 위치한 아파트 단지로, 동남기업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 336세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 6층 규모의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 인근에는 계양구청, 하이병원, 계양성심의원과 같은 관공서 및 의료시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 대형상가인 롯데마트와 홈플러스도 가까워 쇼핑이 용이합니다.

교통편으로는 인천1호선 지하철역이 5분 이내 거리에 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 교육시설로는 안남초등학교와 안남중학교가 근처에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.