계산동 동남(55-1)

1. 각 평형별 거래 현황 분석

동남(55-1) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 63.99㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억원(2022-09-13), 2억 9800만원(2022-04-09), 1억 7900만원(2024-10-12)입니다. 이 평형의 거래량은 적고, 최근 거래에서 가격이 하락한 것으로 보입니다.

전용면적 55.53㎡는 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 1억 9000만원(2023-05-20), 1억 8000만원(2023-05-29), 1억 7000만원(2023-10-24), 1억 8000만원(2024-04-03), 1억 6800만원(2024-05-25), 1억 4800만원(2024-07-04), 1억 6800만원(2024-09-06), 1억 4500만원(2024-09-10), 1억 6500만원(2025-09-15). 이 평형은 거래량이 많고, 가격은 최근 몇 년간 다소 변동이 있었습니다.

전용면적 43.71㎡는 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 1억 9700만원(2022-03-22), 1억 4000만원(2022-10-19), 1억 3000만원(2023-02-14), 1억 6000만원(2023-07-30), 1억 6300만원(2024-01-22), 1억 5700만원(2024-03-04), 1억 4000만원(2024-11-15), 1억 1300만원(2025-05-10), 1억 4000만원(2025-07-12). 이 평형도 거래량이 많고, 가격은 다소 상승세를 보이고 있습니다.

2. 전체적인 시장 동향

동남(55-1) 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타납니다. 전반적으로 거래량이 적은 평형도 있지만, 전용면적 55.53㎡와 43.71㎡는 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 전용면적 43.71㎡는 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 전용면적 63.99㎡의 가격 하락과 전용면적 43.71㎡의 가격 상승이 있습니다. 특히, 전용면적 43.71㎡는 최근 거래에서 가격이 상승하는 패턴을 보이며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 반면, 전용면적 63.99㎡는 최근 거래에서 가격이 하락하여 주의가 필요합니다.

계산동남아파트는 인천광역시 계양구 계산동에 위치하며, 동남기업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 336세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 6층의 최고층을 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1990년 7월 9일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 인천1호선 지하철역이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 계양구청, 하이병원, 롯데마트, 홈플러스 등 다양한 편의시설과 오조산공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설로는 안남초등학교와 안남중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 입지를 자랑합니다. 계산동남아파트는 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖춘 주거 공간으로, 예비 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.