계산동 동남(55-1)

1. 각 평형별 거래 현황 분석

동남(55-1) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 63.99㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억원(2022-09-13), 2억 9800만원(2022-04-09), 1억 7900만원(2024-10-12)입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 2022년부터 2024년까지 하락세를 보였습니다.

전용면적 55.53㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4500만원(2024-09-10), 1억 6800만원(2024-09-06), 1억 7500만원(2025-10-11) 등으로, 최근 거래가 증가하는 추세입니다. 가격은 2023년 중반부터 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 43.71㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1300만원(2025-05-10), 1억 4000만원(2024-11-15), 1억 9700만원(2022-03-22) 등으로, 가격은 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다.

2. 전체적인 시장 동향

동남(55-1) 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이가 있습니다. 전반적으로 거래량은 평형별로 상이하지만, 최근 몇 년간 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 전용면적 55.53㎡는 최근 거래가 활발해지며 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 63.99㎡는 가격 하락세가 두드러집니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 전용면적 55.53㎡의 거래가 증가하면서 가격이 상승하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 전용면적 63.99㎡는 가격 하락세가 지속되고 있어 시장에서의 수요 감소를 반영하고 있습니다.

계산동남아파트는 인천광역시 계양구 계산동에 위치한 아파트 단지로, 동남기업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 336세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 6층의 최고층을 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1990년 7월 9일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 인천1호선 지하철역이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 계양구청, 하이병원, 롯데마트 및 홈플러스와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 안남초등학교와 안남중학교가 인근에 위치해 있습니다.