효성동 뉴서울5차

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴서울5차 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 84.42㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 6500만원에서 3억 3700만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2025년 11월 1일에 3억 1000만원에 거래된 사례가 있으며, 최근 거래는 2025년 12월 9일에 2억 5000만원으로 이루어졌습니다.

59.7㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 0700만원에서 2억 6800만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 14일에 2억 2200만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 뉴서울5차 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 84.42㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 다소 하락세를 보였으나, 여전히 높은 거래량을 유지하고 있습니다. 반면, 59.7㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.42㎡ 평형의 경우, 거래금액이 최근 몇 개월 동안 급격히 하락한 경향이 있다는 것입니다. 특히, 2025년 11월과 12월의 거래에서 가격이 크게 떨어진 것을 확인할 수 있습니다. 반면, 59.7㎡ 평형은 가격 변동이 적고 안정적인 모습을 보이고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 점점 더 벌어질 가능성이 있습니다.

효성5차뉴서울 아파트는 인천광역시 계양구 효성동에 위치하고 있으며, 뉴서울건설(주)에서 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 648세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 216대와 지하에 234대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 인천1호선 작전역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 효성2동사무소, 윤희중산부인과, 삼성디지털프라자와 같은 편의시설과 효성남초교 및 북인천여중과 같은 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.