산곡동 경남2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

경남2차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 125.71㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 5억 4900만원(2022-06-23), 4억 6000만원(2024-07-15), 4억 1000만원(2025-04-05)입니다. 이 평형의 거래량은 감소 추세를 보이고 있으며, 가격도 하락하고 있습니다.

84.43㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 1000만원(2025-05-19)에서 3억 8500만원(2025-09-02)까지 다양합니다. 최근 거래에서는 가격이 다소 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

75.25㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4200만원(2022-01-22), 2억 8900만원(2024-04-29), 2억 8400만원(2022-07-19)으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

59.72㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 9500만원(2024-03-12)에서 2억 4700만원(2024-01-13)까지 다양합니다. 이 평형도 가격이 전반적으로 하락하는 추세입니다.

**전체적인 시장 동향**

경남2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형에 따라 상이하나, 전반적으로 최근 몇 년간 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 125.71㎡와 75.25㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 84.43㎡ 평형에서는 최근 몇 건의 거래에서 가격 상승이 관찰되고 있습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변화는 부정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.43㎡ 평형에서 최근 거래가 증가하고 있으며, 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 반면, 다른 평형들은 가격 하락세가 뚜렷하여 시장의 불균형을 나타내고 있습니다. 특히, 125.71㎡ 평형의 경우 과거에 비해 거래금액이 크게 감소하고 있어 향후 시장에 미칠 영향이 우려됩니다.

부평경남2차아파트는 인천광역시 부평구 산곡동에 위치한 아파트 단지로, 경남기업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 690세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 413대와 지하 149대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 1호선과 7호선이 10~15분 이내 거리에서 이용 가능합니다. 주변에는 산곡4동사무소, 신라한의원, 하이마트, 롯데마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 부곡초등학교, 산곡남중학교, 산곡고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.