동춘동 대우3

대우3 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 134.1225㎡, 134.025㎡, 99.9595㎡, 99.09㎡의 네 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 134.1225㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 9000만원(2025-12-23), 4억 2000만원(2025-03-11), 4억 8000만원(2024-03-08)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 감소하는 추세를 보입니다. 134.025㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 5000만원(2023-01-16), 4억 4000만원(2023-06-29), 4억 8000만원(2024-04-26)으로, 초기 거래가 가장 높았으나 이후 감소했습니다. 99.9595㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 4200만원(2022-06-10)에서 시작해 최근에는 3억 2000만원(2025-11-10)으로 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로 99.09㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 6000만원(2023-03-06)에서 시작해 최근에는 3억 6500만원(2024-11-10)으로 소폭 상승했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 대우3 아파트의 거래는 전반적으로 활발하지 않은 모습을 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하며, 특히 99.9595㎡ 평형의 경우 많은 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락했습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 대우3 아파트의 모든 평형에서 초기 거래가가 후속 거래에 비해 상대적으로 높은 경향을 보인다는 점입니다. 특히, 134.025㎡ 평형의 경우 초기 거래가가 가장 높았으나 이후 가격이 하락하는 패턴을 보였습니다. 또한, 99.9595㎡ 평형은 다수의 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하여 시장의 수요 감소를 나타내고 있습니다.

연수대우3차아파트는 인천광역시 연수구 동춘동에 위치한 아파트 단지로, (주)대우가 건설하였습니다. 이 단지는 총 344세대로 구성되어 있으며, 6층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 12월 11일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 주차 공간은 지상에 325대, 지하에 122대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라로는 인천1호선의 동춘역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 생활 편의시설로는 연수구청, 법원, 병원(나사렛국제), 백화점(신세계, 롯데), 대형상가(이마트, 롯데마트), 공원(청량산공원, 근린공원) 등이 있어 다양한 생활 편의성을 갖추고 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖춰져 있어 연성초교, 청량초교, 동막초교와 같은 초등학교와 연성중, 청량중, 인천여중 등의 중학교, 연수여고, 연수고교, 연수여공고와 같은 고등학교 및 인하대, 인천대와 같은 대학교가 인근에 위치해 있습니다.