송도동 송도풍림아이원2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도풍림아이원2단지의 84.96㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 1월 2일에 7억 9000만원으로 시작하여, 2023년 6월 10일에는 5억 6000만원, 2023년 8월 7일에는 5억 3650만원으로 감소하였습니다. 이후 2023년 9월 5일에는 다시 6억 3000만원으로 상승하였고, 마지막으로 2024년 8월 22일에는 6억 1700만원으로 거래되었습니다.

84.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 17일에 5억 9900만원으로 이루어졌습니다. 거래금액은 2025년 6월 10일의 5억 9000만원에서 시작하여, 이후 변동이 있었고, 특히 2025년 6월 23일에는 4억 9500만원으로 하락한 후 다시 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

송도풍림아이원2단지의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있습니다. 84.96㎡ 평형은 초기 고가에서 시작하여 점차 하락 후 다시 상승하는 패턴을 보였으며, 전체적으로 안정적인 거래가 이루어졌습니다. 반면, 84.94㎡ 평형은 거래량이 많고 가격 변동이 심한 모습을 보이며, 특히 하락세가 두드러진 시점이 있었습니다. 전반적으로 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 변동성이 존재하지만, 거래량은 꾸준히 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 특정 시점에서 가격이 급격히 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보인다는 점입니다. 특히, 84.94㎡ 평형은 여러 차례 가격이 하락한 후 다시 회복하는 모습을 보여주어 시장의 변동성을 나타냅니다. 또한, 거래량이 많은 평형에서 가격 안정성이 나타나는 반면, 상대적으로 거래량이 적은 평형에서는 가격 변동성이 더 크다는 점도 주목할 만합니다.

송도풍림아이원2단지아파트는 인천광역시 연수구 송도동에 위치하고 있으며, 풍림산업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 958세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 7월 18일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 394대와 지하 612대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 인근에 1호선 캠퍼스타운 지하철역이 있으며, 도보로 10~15분 거리에 위치해 있습니다. 또한, 버스정류장은 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 경제자유구역청, 대형상가(컨벤션센터), 해돋이공원, 송도국제학교 등 다양한 편의시설과 교육시설이 마련되어 있어 생활에 필요한 모든 요소를 충족할 수 있습니다.