송도동 송도풍림아이원2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도풍림아이원2단지의 84.96㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 1월 2일부터 2024년 8월 22일까지이며, 거래금액은 다음과 같습니다: 7억 9000만원, 5억 9000만원, 5억 6000만원, 5억 3650만원, 6억 3000만원, 6억 1700만원. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 8000만원으로 나타났습니다.

84.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년 6월 12일부터 2026년 1월 3일까지입니다. 거래금액은 다음과 같습니다: 4억 9500만원, 5억 1000만원, 5억 2000만원, 5억 3450만원, 5억 4400만원, 5억 5500만원, 5억 6500만원, 5억 7200만원, 5억 7500만원, 5억 8900만원, 5억 8750만원, 5억 9900만원, 6억 2800만원. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

송도풍림아이원2단지의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 다소 차이가 있지만, 최근 몇 년간 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 84.96㎡ 평형은 최근 두 건의 거래에서 가격이 소폭 하락한 반면, 84.94㎡ 평형은 가격이 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하나 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 변동성이 존재하지만, 특히 84.96㎡ 평형의 경우 초기 거래가(7억 9000만원)와 최근 거래가(6억 1700만원) 간의 차이가 크다는 것입니다. 이는 해당 평형의 가격 하락세를 나타내며, 향후 시장에 미치는 영향이 주목됩니다. 반면, 84.94㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어 투자자들에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

송도풍림아이원2단지아파트는 인천광역시 연수구 송도동에 위치하고 있으며, 풍림산업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 25층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2005년 7월 18일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 총 958세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 394대와 지하 612대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 부대복리시설이 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치하며, 지하철 1호선 캠퍼스타운역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 경제자유구역청, 대형상가(컨벤션센터), 해돋이공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다. 교육시설로는 먼우금초교, 신송중학교, 신송고교, 인천대학교가 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.