학익동 동아풍림

**각 평형별 거래 현황 분석**

동아풍림 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 167.26㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억원에서 6억원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2021년 12월 2일에 6억원으로 가장 높은 거래가 이루어졌고, 최근 거래인 2025년 5월 13일에는 4억원으로 거래되었습니다. 전용면적 144.65㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 가격은 3억 7000만원에서 6억원까지 다양했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 21일에 3억 9000만원으로 이루어졌습니다. 전용면적 123.51㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 3500만원에서 3억 9500만원 사이에서 이루어졌습니다. 마지막으로, 전용면적 84.36㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 2억 9000만원에서 3억 2400만원으로 나타났습니다. 전용면적 59.75㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 1300만원에서 2억 8000만원 사이입니다.

**전체적인 시장 동향**

동아풍림 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 전용면적이 큰 평형일수록 가격이 높게 형성되고 있으며, 작은 평형에서도 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 167.26㎡의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌지만, 전체적으로는 가격이 유지되고 있는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 클수록 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 전용면적 167.26㎡는 과거에 비해 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 변화나 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 작은 평형인 전용면적 59.75㎡와 같은 경우에는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 수요가 꾸준히 이어지고 있음을 나타냅니다.

학익동아풍림은 인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 아파트 단지로, 동아건설산업(주)와 풍림산업(주)이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1,480세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 11월 29일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 22개의 동으로 구성되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 2,254대, 지하에 50대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 학익동사무소와 법원 등 관공서, 다양한 병원과 백화점(신세계, 롯데), 대형상가(GS슈터, 홈플러스), 재넘이어린이공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여, 인근에는 학익초교, 백학초교, 인주중, 인하부중, 인하부고, 학익고교 및 인하대학교가 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.