학익동 동아풍림

**각 평형별 거래 현황 분석**

동아풍림 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 167.26㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억원에서 6억원 사이로, 최근 거래일자 기준으로 2025년 5월 13일에 4억원에 거래되었습니다. 가격은 2021년 12월 2일의 6억원에서 점차 하락하여 현재는 4억원으로 감소했습니다.

144.65㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 7000만원에서 6억원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 6월 21일에 3억 9000만원에 이루어졌습니다. 가격은 2021년 12월 1일의 6억원에서 하락세를 보이고 있습니다.

123.51㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 3500만원에서 3억 9500만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 11월 7일에 3억 6200만원에 이루어졌습니다. 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다.

84.36㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 9000만원에서 3억 3000만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 8월 27일에 3억 2400만원에 이루어졌습니다. 가격은 다소 변동성이 있지만, 최근에는 상승세를 보이고 있습니다.

59.75㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1300만원에서 2억 7400만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 11월 5일에 2억 7400만원에 이루어졌습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동아풍림 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으나, 일부 평형에서는 가격이 안정세를 유지하거나 소폭 상승하는 경향이 있습니다. 특히, 작은 평형대인 59.75㎡와 84.36㎡는 최근 거래에서 상승세를 보이고 있으며, 이는 수요 증가를 반영할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(167.26㎡)의 가격 하락이 두드러지며, 중소형 평형(59.75㎡, 84.36㎡)의 상대적인 가격 상승이 관찰됩니다. 이는 대형 평형에 대한 수요 감소와 중소형 평형에 대한 선호 증가를 나타낼 수 있습니다. 또한, 최근 거래일자 기준으로 가격이 안정세를 보이는 경향이 있어 향후 시장 회복 가능성을 시사합니다.

학익동아풍림은 인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 아파트 단지로, 동아건설산업(주)와 풍림산업(주)이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1480세대로 구성되어 있으며, 20층 건물 22개 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1999년 11월 29일에 완료되었습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간도 지상 2254대와 지하 50대를 포함하여 충분히 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 수인선 지하철이 인근에 있어 이동 편의성이 높습니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 관공서, 병원, 백화점 및 대형 상가, 공원이 가까워 일상생활에 필요한 모든 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여 학익초교, 백학초교, 인주중, 인하부중, 인하부고, 학익고교 및 인하대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.