학익동 영남

**각 평형별 거래 현황 분석**

영남 아파트의 거래 데이터에 따르면, 54.27㎡ 평형에서 총 14건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 9000만원에서 1억 6700만원까지 다양합니다. 특히, 최근 거래인 2025년 10월 4일의 거래금액은 9000만원으로, 이전 거래들에 비해 낮은 가격을 기록했습니다. 2023년 10월 3일에는 1억 6700만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다.

46.01㎡ 평형에서는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1100만원에서 1억 4500만원 사이입니다. 최근 거래인 2025년 10월 12일의 거래금액은 1억 1100만원으로, 이전 거래들에 비해 낮은 가격을 보였습니다. 가장 높은 거래금액인 1억 4500만원은 2022년 10월 29일에 이루어졌습니다.

51.12㎡ 평형에서는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

영남 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이다가 최근에는 다소 하락세로 돌아선 것으로 보입니다. 특히, 54.27㎡ 평형의 경우, 2023년에는 최고가인 1억 6700만원이 기록되었으나, 이후에는 가격이 하락하여 9000만원으로 거래되었습니다. 반면, 46.01㎡ 평형에서도 최근 거래가 낮은 가격으로 이루어지고 있어 시장의 활발도가 감소하고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 54.27㎡ 평형에서는 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 거래량이 상대적으로 적은 평형(51.12㎡)이 존재하는 점도 눈여겨볼 만합니다.

영남들국화아파트는 인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 아파트 단지로, 영남주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개 동으로 구성되어 있으며, 444세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1989년 10월 21일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 주차 공간은 지상에 213대가 가능하여 차량 소유자에게 편리함을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선, 인천1호선, 수인선이 인근에 위치하고 있으며, 버스정류장까지는 도보로 5~10분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 신세계와 롯데 백화점, 대형 상가인 엘지마트와 이마트가 가까워 쇼핑이 편리하며, 재넘이어린이공원과 같은 공원도 인근에 있어 여가 활동을 즐기기에 좋습니다.

교육 시설 또한 우수하여 학익초교, 백학초교, 인주중, 인하부중, 인하부고, 학익고교 및 인하대학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.