만석동 만석비치타운주공아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

만석비치타운주공아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.63㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 4500만원에서 2억 9000만원 사이로, 최근 거래일자인 2025년 12월 4일에는 2억 7800만원에 거래되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2024년 초에 비해 2025년에는 평균적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다.

59.85㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6500만원에서 1억 9000만원 사이입니다. 최근 거래일자인 2025년 9월 1일에는 1억 8000만원에 거래되었습니다. 가격은 다소 변동성이 있으며, 최근 몇 개월 동안 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.

59.63㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 1억 7500만원에서 2억 1000만원 사이입니다. 최근 거래일자인 2025년 11월 3일에는 2억 1000만원에 거래되었습니다. 이 평형도 가격 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향이 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

만석비치타운주공아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.63㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 매매 활발도를 반영합니다. 반면, 59.85㎡와 59.63㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 최근 몇 개월 동안 소폭 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 84.63㎡ 평형의 경우는 거래량이 많고 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있어 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 또한, 59.85㎡와 59.63㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하면서도 소폭 상승하는 모습을 보여 향후 시장 변화에 주목할 필요가 있습니다.

만석비치타운주공아파트는 인천광역시 동구 만석동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 15개의 동으로 구성되어 있으며, 1273세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 10월 30일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 23층의 건물로 이루어져 있습니다. 주차 공간은 지상 314대와 지하 879대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 1호선과 수인선이 연결되는 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 교육시설로는 만석초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.