가창면 가창중석타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

가창중석타운의 84.98㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2024년 10월 21일이며, 거래금액은 1억 7000만원입니다. 가격은 2022년 5월 18일의 2억 3300만원에서 시작하여, 2024년 5월 21일에는 1억 8000만원으로 하락한 후, 최근에는 다시 상승세를 보이고 있습니다. 전체적으로 가격은 2022년부터 2024년까지 하락세를 보이다가 최근에 소폭 상승하는 추세입니다.

59.98㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 9월 3일로, 거래금액은 9000만원입니다. 이 평형의 가격은 2022년 3월 2일의 2억원에서 시작하여, 현재까지 지속적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래에서는 1억원 이하로 떨어진 사례도 있어 주목할 만합니다.

**전체적인 시장 동향**

가창중석타운의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 감소하고 있는 것으로 보입니다. 특히, 84.98㎡ 평형은 최근 몇 개월간 가격이 상승세를 보였으나, 전반적으로는 하락세에서 벗어나지 못하고 있습니다. 반면, 59.98㎡ 평형은 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 최근 거래에서 9000만원으로 떨어진 점은 시장의 약세를 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.98㎡ 평형의 경우, 과거에 비해 가격이 회복세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어 향후 시장 회복 가능성을 시사합니다. 반면, 59.98㎡ 평형은 가격이 급격히 하락하고 있어, 수요 감소 또는 공급 과잉 등의 원인이 있을 것으로 추정됩니다.

가창중석타운은 대구광역시 달성군 가창면 용계리에 위치한 아파트 단지로, 대한중석(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 360세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 4월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 가창면사무소와 가창파출소 같은 관공서와 유원지 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 용계초등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

가창중석타운은 주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 219대, 지하에 160대의 주차가 가능합니다. 전기차 충전 시설도 지상과 지하에 각각 3대씩 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.